ההנחיות לעבודה המבוססת תיאום עם המנהלת להתחדשות עירונית בקרית גת:

כל בדיקת היתכנות של גורמים פרטיים מול המנהלת להתחדשות עירונית בקרית גת תתקיים על בסיס קבלה ועיון – אישור – מילוי מסמכי בקשה לדיון בהתחדשות עירונית כמצוין בנספח א' (אישור עיון מסמכי בקשה לדיון בהתחדשות עירונית). להלן המסמכים הקיימים בנוהל:

• מסמך נוהל יזמים במתחמי התחדשות עירונית. 
• מסמך מדיניות התכנון העירוני. 
• מסמך מדיניות חברתית כפי שהגדירה המינהלת.
• פרטי המגיש ומיקום המתחם המבוקש בהתחדשות עירונית
• צ'ק ליסט לבחינת ההיתכנות ( GO/NO GO ).
• הנחיות להגשת מצגת.
• הנחיות לפעולות חברתיות למתחמי התחדשות עירונית, לביצוע על-ידי היועץ החברתי.

*את המסמכים והנספחים, לרבות נספח א', יש לשלוח למייל brachaf@iftachgat.co.il.

לאחר קבלת המסמכים במנהלת ובמידה והגורם הפרטי או מי מטעמו עומדים בתנאי הסף בבדיקת ההיתכנות הראשונית – תיקבע פגישה במנהלת. בקשות שלא ימולאו עפ"י ההוראות המפורטות במסמך זה ובנספחיו – לא יידונו!

• על הגורמים הפרטיים לפעול בהתאם להנחיות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מדיניות הועדה המקומית, נהלי המנהלת להתחדשות עירונית וכמובן בהתאם לחקיקה הרלוונטית בנושא – בדגש על: 

• חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), תשע"ז-2017.

• תקנות פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) (כינוס בעלי דירות ומסמך עיקרי הצעה), תשפ"ב – 2022.

• תקנות פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי)(כינוס בעלי הדירות ומסמך עיקרי הצעה), תשפ"ב-2022.

• התנהלות עו"ד בפרויקט התחדשות עירונית  – את/67/21.

• עמידה בהוראות תכנית המתאר, הנמצאת בשלבים מתקדמים לקבלת אישור. להלן קישור לתכנית המתאר.
• עמידה בתכנית הבינוי של קרית גת.
• במידה וניתנת לגורם הפרטי תשובת NO GO, יחליט האם ירצה להגיש את הבקשה פעם נוספת או שלא.

• במידה וניתנת לגורם הפרטי תשובת GO:

• עליו למנות יועץ חברתי בטרם ייכנס למתחם ליצירת קשר עם תושבים. 

• היועץ החברתי יפעל בשיתוף ותחת מנהל/ת תחום קשרי קהילה במנהלת. 

• על היועץ החברתי שימונה לטובת הפרויקט לעמוד בקריטריונים שפורסמו בקול הקורא למאגר יועצים חברתיים, כפי שהגדירה המנהלת – להלן הקישור לקול הקורא.

לאחר הפגישה הראשונית של הגורמים הפרטיים עם צוות המנהלת ובמידה ותאושר המשך הפעילות היזמית במתחם, תיקבע פגישה ייעודית לתחום החברתי, לקבלת הנחיות – זאת בטרם יקודם המשך התכנון.