היקף יח"ד חזוי: מכפיל מקס' של 1:4  | צפיפות מקסימלית: 40 יח' לדונם משתנה בהתאם לטיב התכנון, הכל כפוף לפרוגרמה העירונית והתשתיות הקיימות | גוש : 3034, 3035, 3037, 1564 (כל החלקות)

השכונה בעלת מבנים יחסית גבוהים 4-7 קומות. הבניינים במצב בינוני-נמוך ונדרשת התחדשות. לפי נתוני תכנית המתאר, בשכונה שטחי ציבור רבים הנותנים מענה לצרכי כל השכונות הסמוכות. קיבולת השכונה מאפשרת תוספת יחידות דיור.

בשכונה פארק השופטים, ובו עצים מרובים. קיימת נגישות מירבית מבנייני המגורים וממוסדות הציבור הסמוכים. החלק המערבי של השכונה מלווה בציר ירוק צפון-דרום שלאורכו מוסדות ציבור שכונתיים. קיימים עצי צל רבים לאורך השבילים בשכונה.

המתחם תואם את תכנית המתאר (606-0670539) והיא מייעדת את רוב השטח למגורים למעט השטחים החומים והירוקים, וקובעת לאורך שדר' לכיש עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה. ברצועה זו מתאפשרת בניה לגובה עד 25 קומות, ואילו בשאר המתחם נשארת תבנית הבניה הקיימות ע"פ תכניות בניין עיר המאושרות.  

תרומת התכנון כוללני של רובע השופטים: 

1. המתחם ממוקם לאורך ציר מטען עתידי ע"פ תכנית האב לתחבורה. הוא עתיד לקשר בין חלקי העיר בצפון (כרמי גת) ובדרום לאזור התעשיה, ולשפר את רמת הנגישות. 
2. מבחינת הגריד העירוני התכנית נמצא באזור הטעון השלמות צירי תנועה ראשיים ועל כן תהווה מנוף למתן מענה תחבורתי לכל חלקי העיר. 
3. מיקומה של השכונה לאורך 3 צירי תנועה ראשיים, שדרות מלכי ישראל בצפון, רח' השופטים מדרום ושדר' לכיש ממזרח. דבר המקל על נגישות תחבורתית והגדלת צפיפות הבניה ברובע. בצד השני של מלכי ישראל קיים בינוי לגובה של 15 קומות וכן לאורך שדר' לכיש. תכנית המתאר מאפשרת בניה אינטנסיבית כולל בניה לגובה של עד 25 קומות בחלק מהמקומות על הצירים הראשיים.
4. התכנית נמצאת ברובע שהתברך בשטחים חומים שחלקם עדיין פנויים ובפארק עירוני גדול. אלו יכולים לתת מענה איזורי לצרכי הציבור.