מבוא בנימין | תמל 2026

סטטוס מתחם: לקראת הפקדה

כתובת: מבוא בנימין 3-9, מבוא בנימין 10-14, שדרות גת 14-22

תאריך אישור תוכנית: פברואר 2023

רובע
בני ישראל

0
יח״ד קיים
0
יח״ד מוצע
0
דונם

מבוא בנימין | תמל 2026

מתחם מבוא בנימין הוא תכנית להתחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי. המתחם ממוקם בין שדרות גת ממזרח, שדרות לכיש מדרום, ורחבות יששכר וגד מצפון. 

התכנית מציעה מרכז שכונתי קהילתי המהווה את לב השכונה לצד קרית חינוך וגינה שכונתית. בשדרות גת תשולב חזית מסחרית ותיבנה מערכת כבישים חדשה הפותחת את השכונה ומקשרת אותה לצירי התחבורה הראשיים בעיר – שד' לכיש, שבטי ישראל, שד' גת.

מבחינה חברתית, זה אחד הפרויקטים המורכבים ביותר. מדובר בשני תתי מתחמים שמחוברים לתוכנית אחת. בכל אחד מתתי המתחמים נבחר על ידי הדיירים עורך דין אחר. על אף המורכבות, ישנן תוצאות מרשימות ביותר בניהול החלק של בעלי הזכויות. בחודש פברואר 2023 אושרה התוכנית במועצת העיר לאחר דיונים רבים שהתקיימו בשנים האחרונות על תכנון מיטבי של השכונה.  

התוכנית מקודמת במסלול מיסוי על ידי חברת פנינת בנימין – קרית גת בע"מ.

עיקרי התוכנית

תוספת 848 יחידות דיור ל-145 יחידות דיור קיימות, סה”כ 993 יחידות דיור. תמהיל דירות מגוון הכולל דירות קטנות, בינוניות וגדולות.
עירוב שימושים של מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
מוצעים כ- 4460 מ”ר להקמת מבני ציבור (ללא בי"ס הקיים), ו 2400 מ"ר להריסה של מבני ציבור ישנים. התכנית מציעה מרכז שכונתי המהווה את לב השכונה – מקום מפגש לפעילות חברתית, תרבותית וספורט. מוצע תכנון קרית חינוך הכוללת בית ספר, גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת וכד'.
מוצעים כ- 2,600 מ”ר שטחי מסחר בחזית מסחרית בקומת הקרקע לאורך שדרות גת.
לא מוצעים שטחי תעסוקה בתכנית.
מתוכננת גינה שכונתית ושטחים פתוחים לרווחת הציבור. המתחם מתחבר לרשת השבילים הירוקה העירונית הקיימת ויוצר רצף עירוני נגיש ובטוח להולכי הרגל. כמו כן מוצעים מסלולי אופנים לאורך הרחובות. רוב מבני הציבור והשטחים הירוקים במתחם ממוקמים בלב השכונה המאפשרים פעילות חברתית וספורט.
הבניה מתחלקת בין רבי קומות עד 25 קומות, ובניינים בבניה מרקמית של עד 9 קומות.
דילוג לתוכן